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江西古宅暴利拆卖成产业链 20万收购转手赚百万

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江西古宅暴利拆卖成产业链 20万收购转手赚百万


来源:中国艺术传播网   文章作者:佚名  点击次数:


古宅 古宅

  每经记者 于垚峰 发自江西都昌

  在江西省都昌县万户镇,老刘家的一幢建于清朝道光年间(1830年左右)的古宅,被当地生意人邓继成以20万元的价格收走。经过一番拆装和修缮,邓继成转手以140万元售出,净赚百万。

  以都昌为中心,延伸到江西婺源、景德镇、抚州等地,上述古宅拆卖生意异常红火,专业的拆卖队伍顺势而生。如今,古宅收购、修缮、拆装、出售已形成一条完整的产业链。

  一幢古宅获利百万

  9月6日,《每日经济新闻》记者来到江西省都昌县万户镇,在一栋栋深宅大院内,随处可见雕梁画栋,陡峭的飞檐和涂上了桐油的家具尽显这些老屋的不凡身世。老刘家的宅基地上,昔日富丽堂皇的古宅,如今只剩下一堆“秦砖汉瓦”。

  老刘告诉记者,他家的古宅是“爷爷的爷爷辈”留下来的,始建于清道光年间,至今至少有180多年的历史。

  “当时祖上是做药材生意的,在景德镇赚到了钱,就在家乡盖了一幢大房子,卖的时候,家中还有一排古代装药的药柜,保存还算完好。”老刘说,最近 几年,来找他买房子的人特别多,但是他一直住在里面,舍不得卖,再加上他的几个子女都在外面,收入还可以,不缺钱用,便一直没有卖。

  但是,今年6月的一次闪电击中了古宅的栋梁,一根木雕脱落,险些砸中老刘。子女知道这事后,执意要卖掉古宅,说要在原地重新给老刘盖一间房子。

  邻镇从事古宅收购的邓继光听到这个消息,立刻联系上老刘的子女。通过多次协商,老刘家的这幢古宅最终以20万元的价格出售给邓继光。

  老刘的小儿子刘辉告诉记者,住在这座古宅里,安全隐患大,再加上每年都要维修,花了钱不说,还麻烦。“为了父亲的安全考虑,我们早就想把这宅子给卖了,但是因为父亲舍不得,这次借着这个机会,几兄弟一起说服了他。”

  邓继光收购了老刘家的古宅后,只用了不到一周的时间,就将其整体拆迁至邻镇一座空地上,重新安装,将破损的房屋构件进行修补。8月底,邓继光成 功地将这幢古宅卖给了一名来自浙江义乌的商人,出售价格为140万元,除去收购成本20万元,以及维修费和拆迁人工费10万元左右,这幢古宅为邓继光带来 了百万元的纯利润。

  老刘告诉记者,之前不少来他家看古宅的人,以及那个最终的买家,都是看中古宅里的药柜等构件,这些有着近二百年历史的药柜,至今还残留着中药的味道。

  “不是每一幢古宅都能卖到这么高的价钱,都能有这么高的利润,也有过一幢花了20万元收购,到最后只卖了26万元的情况。”邓继光说,他们做古宅收购生意,背后是一个团队,有很多投资人,因此虽然获利多,但是均摊下来,每个人拿到的并不多。

  邓继光说,他在古宅中,看到了丰厚的利润价值。仅今年上半年,他就从都昌本地以及婺源县、景德镇等地,收购了近十套古宅,然后将这些古宅卖给江浙和广东深圳的富商。“主要还是江浙商人买的多,我们收购来的古宅,最高卖过180万,普通的就是几十万的价格。”

  收购出售古建筑成风

  最早活跃在都昌和江西省内收购古宅的,都是来自江浙一带的富商。

  在都昌县南峰镇,《每日经济新闻》记者见到了来自浙江绍兴的商人周纯阳,在南峰镇狭小的街道上,他开着一辆挂着“浙D”牌照的宝马汽车,显得格外耀眼。

  “我们镇上没有这么豪华的车,一看就是来这儿买古宅的。”“这辆车原来也见过,应该是经常来这儿收购古宅的……”豪车在小镇上来回穿梭,镇上的老乡不免交头接耳,议论纷纷。

  做了五六年古宅生意的周纯阳说,他转手的古宅已有二三十套,目前手中还有几套。

  周纯阳说,他是一名企业家,在绍兴拥有一家上千人的企业。收购古宅只是他的业余工作,他喜欢徽派建筑的古宅,因此一有时间,便往江西婺源、景德 镇和都昌等地

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